| 指标 | 数值 | 备注 |
|---|---|---|
| 规划总用地面积 | 2858.03 ㎡ | |
| 总建筑面积 | 3600.00 ㎡ | |
| 其中：办公用房建筑面积 | 1420.86 ㎡ | |
| 服务用房建筑面积 | 1620.79 ㎡ | |
| 设备用房建筑面积 | 558.35 ㎡ | |
| 建筑占地面积 | 630.00 ㎡ | |
| 道路广场面积 | 1880.00 ㎡ | |
| 绿地面积 | 348.03 ㎡ | |
| 停车位 | 7 辆 | |
| 化粪池 | 8 ㎡ | |
| 总使用面积（办公+服务+设备） | 2521 ㎡ | 不含交通及辅助面积 |
| 其他面积（走廊楼梯电梯清洁间等） | 1079 ㎡ |
注：道路广场与绿地面积指标根据后续设计调整。三四层普通员工集中办公区域可在两层间总体均衡。以上面积不含公用设备配套机房和设备间。
| 项目 | 标准/取值 |
|---|---|
| 建筑类型 | 多层公共办公建筑 |
| 建筑层数 | 地上5层，无地下室 |
| 建筑高度 | 约 23 m |
| 设计使用年限 | 50 年 |
| 耐火等级 | 二级 |
| 屋面及地下防水等级 | 一级 |
| 外墙防水等级 | 一级 |
| 建筑装修标准 | 中、高档 |
| 场地绿地率/容积率/建筑密度 | 无要求（院内自建房） |
| 建筑退界 | 依据建筑高度向内退界 2.5~3.5 m |
📊 数据来源：立项建议书 4.2 建设内容 · 每层功能使用面积指标表（下方为前 3 行预览）
| 楼层 | 房间名称 | 数量 | 使用面积(㎡) | 合计(㎡) | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一层 | 门厅 | 2 | 45 | 90 | |
| 一层 | 传达室（值班室） | 1 | 10 | 10 | |
| 一层 | 咖啡茶歇区 | 1 | 110 | 110 |
▲ 默认展示前 3 行 · 完整明细共 5 层 28 行 + 配套设备用房 7 项 + 面积汇总，点下方按钮展开
📊 数据来源：立项建议书 4.2 建设内容 · 每层功能使用面积指标表
| 楼层 | 房间名称 | 数量 | 使用面积(㎡) | 合计(㎡) | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一层 | 门厅 | 2 | 45 | 90 | |
| 传达室（值班室） | 1 | 10 | 10 | ||
| 咖啡茶歇区 | 1 | 110 | 110 | ||
| 男、女卫生间 | 2 | 15 | 30 | ||
| 二层 | 档案室 | 1 | 250 | 250 | 含50㎡音像档案室 |
| 查阅室 | 1 | 40 | 40 | ||
| 管理用房 | 1 | 40 | 40 | 办公人员4人 | |
| 男、女卫生间 | 1 | 15 | 15 | ||
| 三层 | 总务部部长 | 1 | 25 | 25 | 独立卫生间 |
| 总务部副部长 | 4 | 15 | 60 | ||
| 普通职员 | 70 | 6 | 420 | 集中办公室 | |
| 20人会议室 | 1 | 40 | 40 | ||
| 接待室 | 1 | 20 | 20 | ||
| 男、女卫生间 | 2 | 15 | 30 | ||
| 四层 | 副秘书长 | 2 | 35 | 70 | 独立卫生间 |
| 助理 | 20 | 10 | 200 | 集中办公室 | |
| 15人会议室 | 2 | 30 | 60 | ||
| 接待室 | 2 | 20 | 40 | ||
| 男、女卫生间 | 2 | 15 | 30 | ||
| 五层 | 200人会议室 | 1 | 300 | 400 | 带桌子 |
| 领导等待室 | 1 | 40 | 40 | 含独立男女卫浴 | |
| 茶歇区 | 1 | 40 | 40 | ||
| 会议设备用房 | 1 | 20 | 20 | ||
| 管理用房 | 1 | 20 | 20 | ||
| 男、女卫生间 | 2 | 15 | 30 | ||
| 按需要 | 公用设备用房 | — | — | 391 | 详见配套设备表 |
| 序号 | 设备房间名称 | 数量 | 建筑面积(㎡) | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 变低压配电室 | 1 | 40 | |
| 2 | 消防安防控制室 | 1 | 36 | |
| 3 | 智能化机房 | 1 | 60 | |
| 4 | 生活给水泵房 | 1 | 40 | |
| 5 | 消防水泵房 | 1 | 55 | |
| 6 | 消防水箱间 | 1 | 50 | |
| 7 | 消防水池 | 1 | 110 | 构筑物 |
| 合计 | 391 | 估算面积，考察时核实 | ||
| 项目 | 面积(㎡) | 说明 |
|---|---|---|
| 总使用面积（办公+服务+设备） | 2521 | 不含交通及辅助面积 |
| 其他面积（走廊、楼梯、电梯、清洁间等） | 1079 | 交通及辅助功能面积 |
| 总建筑面积 | 3600 |
注：（1）三、四层普通员工集中办公区域可在两层间进行总体均衡。
（2）以上面积不含公用设备配套机房和设备间。
（3）设备用房为估算面积，专业考察时根据实际需求配置。
| 设备名称 | 数量 | 单位 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 电脑台式机 | 104 | 台 | |
| 打印机 | 15 | 台 | |
| 电视 | 8 | 台 | |
| 冰箱 | 10 | 台 | |
| 会议屏一体机 | 3 | 台 | |
| 200人会议系统 | 1 | 套 | 含LED大屏幕、2个配套小液晶显示屏、话筒等 |
注：以上设备为主要办公空间基本设备，可根据后续设计调整增加。需配备软件系统（操作系统界面语言至少采用英语）、易损件备配件和配套辅助设备。
| 参数 | 取值 | 说明 |
|---|---|---|
| 结构安全等级 | 二级 | |
| 结构重要性系数 | 1.0 | |
| 设计使用年限 | 50 年 | |
| 设计基准期 | 50 年 | |
| 基本风压 | 0.65 kN/m² | 柬埔寨无规范，参考当地中资企业经验 |
| 地面粗糙度 | B 类 | |
| 雪压 | 不考虑 | |
| 冻结深度 | 不考虑 | |
| 抗震设防烈度 | 6 度 | |
| 设计基本地震加速度 | 0.05g | |
| 设计地震分组 | 第一组 | |
| 结构抗震设防类别 | 标准设防类 |
| 参数 | 数值/说明 |
|---|---|
| 总负荷安装容量 | 约 424 kW |
| 二级负荷 | 大会议室照明和会议系统、客梯、生活水泵 |
| 三级负荷 | 其他负荷 |
| 电源引入 | 22kV 电源由柬方拟建箱式变电站（≥315kVA）引入 |
| 变配电室 | 一层设置 |
| 低压配电方式 | 放射式与树干式相结合 |
| 应急电源 | 1 台 250kW 柴油发电机组 |
| 部位/房间 | 装修标准 |
|---|---|
| 总务部局长办公室 | 中档、局部高档装修 |
| 总务部副局长办公室 | 中档、局部高档装修 |
| 副秘书长办公室 | 中档、局部高档装修 |
| 部分会议室 | 中档、局部高档装修 |
| 其他办公室 | 普通装修、局部中档装修 |
| 会议室 | 普通装修、局部中档装修 |
| 接待室 | 普通装修、局部中档装修 |
| 档案室 | 按相关专业要求装修 |
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资料来源：可行性研究报告 + 评估报告（国信咨询 2026年3月）